AULET Development Group – команда профессионалов, готовых воплотить самые смелые идеи в жизнь и сделать недвижимость еще привлекательнее для жизни и инвестиций. Цель строительной компании AULET Development Group – не просто строить, а менять облик города, создавая жилые комплексы, в которых каждая деталь продумана для удобства и благополучия жителей. Мы поговорили с командой, основавшей AULET Development Group, и узнали много интересного…
Расскажите, пожалуйста, как возникла идея создания AULET Development Group. Какие ключевые моменты стали отправной точкой для формирования вашего бренда?
Диаз Муратбек: Основание собственного бренда AULET Development Group было логическим завершением нашей карьеры в самом крупном строительном холдинге страны. Мы посчитали, что выполнили сполна свою миссию, и нужно было двигаться дальше. А переходить из найма в другой найм не имело смысла, учитывая, что компания, в которой мы работали на протяжении долгого времени, является самой надежной, развитой и современной компанией в Казахстане. В ней даже есть такое выражение: «Если и выходить оттуда – только в свой бизнес», и это правда. Каждый из нас отработал в среднем 10 лет, и это колоссальный опыт, живые кейсы – решения для любых проблем и вопросов в Development.
Последней нашей дислокацией был Ташкент, где мы работали в команде. Важно отметить, что мы не работали в одном отделе, а занимали разные руководящие должности и каждый отвечал за отдельную часть процесса реализации проектов.
Жили мы все в одном ЖК в Ташкенте, часто собирались по вечерам во дворе и обсуждали разные идеи, где чаще всего звучал привычный для «разгонов» вопрос: «а что, если…?». Этот вопрос далее перефразировался в «а почему бы и нет?». Сначала из этого вопроса образовалась мечта, далее мы на полном серьезе начали разгонять эту мечту в идею, после чего превратили идею в цель. Амбиции, как вы поняли, у каждого из ребят просто зашкаливали. Так и было принято решение основать собственный бренд, собственную компанию – Aulet Development Group. Дальше дело техники – составили дорожную карту конкретных шагов для достижения своей цели, отработали каждый по своей части и сегодня вполне успешно реализовываем свои мечты.
– В чем основные ценности и принципы компании AULET Development Group?
Ануар Атагузин: «Мы команда единомышленников, готовых менять в лучшую сторону условия для проживания будущих жителей наших жилых комплексов, создавая совершенное пространство для жизнедеятельности человека».
Это цель нашей компании. А наша команда готова воплощать в жизнь свои самые смелые девелоперские идеи, чтобы создавать действительно комфортный, востребованный и качественный продукт – современные ЖК, жильцы которых будут гордиться и даже хвастаться своим приобретением. Проекты в Шымкенте являются тому доказательством. Ранее никто не строил малоэтажные дома по-настоящему бизнес- и премиум-класса в этом мегаполисе, хотя рынок просто требует подобный продукт, ведь в Шымкенте 70–80% жилья приходится на частное домостроение. То есть люди привыкли жить, что называется, «поближе к земле». Поэтому мы предлагаем не квартиры, а образ жизни, где есть приватность, террасы, панорамные окна, высокие потолки, кирпичные стены, зона отдыха, барбекю, собственный тренажерный зал и многое другое. Самое главное – следит за обслуживанием всего этого комплекса сервисная компания, в состав которой уже входят опытные специалисты, которые готовы 24/7 решать практически любые вопросы, касающиеся наших комплексов. Всё это мы совместили в своих проектах, и спрос не заставил себя ждать.
– Расскажите о текущих и уже завершенных проектах, которые вам удалось реализовать.
Рамазан Буртубаев: На сегодняшний день в портфеле Aulet Group четыре проекта, три из которых строятся в Шымкенте и один в Таразе. Это очень большой объем, учитывая, что компании всего два года. Но имея в команде высококвалифицированных, молодых и «включенных» профессионалов, мы смело «вызываем огонь на себя» и достигаем своих целей без особых затруднений. В 2024 году мы успешно завершили первую очередь нашего первенца ЖК «Aulet Residence» в Шымкенте. На этот год планируется сдача семи очередей: это полное завершение ЖК «Aulet Residence» (вторая и третья очереди), две очереди ЖК «Gardens by Aulet», одна очередь ЖК «Aqua by Aulet» в Шымкенте и две очереди ЖК «Jambyl» в Таразе.
– Какие инновационные элементы и решения являются отличительными чертами проектов компании AULET Development Group?
Серикжан Сарсенбек: Очень большое внимание мы уделяем именно продукту: концепция, этажность, архитектура, планировки, ландшафтный дизайн, материалы отделки – всё это очень тщательно отрабатывается на этапе проектирования с учетом любого сценария жизни. Ввиду того, что наблюдается значительный рост количества автомобилей в нашей стране, мы стараемся обеспечивать жителей наших домов достаточным количеством парковочных мест. Более того, опираясь на последние тенденции в автопроме, планируется установка зарядки для электромобилей на территории всех наших комплексов. Еще стоит отметить, что уделяется очень большое внимание качеству строительства, а авторский и технический надзор на наших объектах осуществляют самые квалифицированные и ответственные партнеры. Для нас это основная точка контроля над ходом и качеством строительства.
Одним словом, мы строим как для себя!
– Вопрос для потенциальных инвесторов: какова инвестиционная привлекательность ваших проектов?
Данабеков Айдос: Давайте я отвечу на этот вопрос на «живом» примере наших проектов.
ЖК «Aulet Residence» – стартовая цена за кв. м была 350 000 тг, на сегодняшний момент цены выше 600 000 тг/кв. м. Прирост 71%.
ЖК «Gardens by Aulet» – стартовая цена за кв. м была 500 000 тг, на сегодняшний момент выше 850 000 тг/кв. м. Прирост составляет 70%.
ЖК «Jambyl» – стартовая цена за кв. м была 300 000 тг, на сегодняшний момент она выше 450 000 тг/кв. м. Прирост 50%. Таким образом, мы даем нашим инвесторам и первым клиентам шанс заработать на приросте цен, и это справедливо. Тот, кто вкладывается «на котловане», априори должен иметь более выгодные условия, чем те клиенты, которые покупают уже готовую квартиру или коммерческое помещение. Более того, учитывая тот факт, что наши проекты находятся в хороших локациях, цены будут расти даже после завершения строительства, то есть на вторичном рынке. Это еще не учитывая роста цен вследствие колебания курса доллара, инфляции, повышения налогов и т.п.
– Какой взгляд на создание жилых комплексов вы планируете предложить рынку в ближайшие годы? Какие перспективные проекты уже находятся в разработке?
Ернур Конахбаев: В этом году ожидаются два новых проекта в Шымкенте и один проект в Таразе. Земельные участки по этим проектам уже оформлены, готовится продукт, проекты в активной стадии разработки. Все три проекта находятся в сегменте «Комфорт» и «Бизнес». Также ожидаем завершения сделки еще по одному проекту в обоих городах.
Если говорить про более долгосрочную перспективу, то стратегически мы решили развиваться также в Алматы и Ташкенте. Ведем переговоры, ищем партнеров и хорошие земельные участки, планируем старт проектов на следующий год. Также активно ведем работу по экспансии компании на международный рынок, в частности ОАЭ. Поэтому, если среди читателей есть потенциальные партнеры, инвесторы, владельцы земельных участков, мы открыты к предложениям и переговорам, и не только в вышеупомянутых городах.